Vor den Toren von Wildeshausen - Gaststätte mit Einfamilienhaus zu verkaufen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die überregional bekannte Traditionsgaststätte hat eine fast 100 jährige Geschichte und soll nun in neue Hände übergeben werden. Die Übergabe an einen motivierten Unternehmensnachfolger erfolgt nach Absprache.
Für den Käufer eröffnen sich flexible Gestaltungsspielräume für Gastraum, Servicebereiche sowie ergänzende Funktionsflächen - ideal, um ein individuelles Gastronomiekonzept umzusetzen.
Ob als klassischer Restaurantbetrieb, gemütliche Gaststätte oder als Konzeptfläche mit Eventcharakter: Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Grundlage in guter Lage von Wildeshausen und eignet sich hervorragend für den langfristigen Aufbau oder die Erweiterung Ihres gastronomischen Angebots.
Es handelt sich um einen laufenden Betrieb mit allen Genehmigungen, der in der näheren Umgebung konkurrenzlos ist.
Das Haupthaus wurde im laufe der Jahre mehrfach um- und angebaut und teilt sich wie folgt auf:
Haupthaus:
Gastrofläche: ca.: 620 qm mit ca.: 100 Sitzplätzen im Innenraum + ca.: 140 Aussenplätze davon ca.: 70 Plätze überdacht.
Wohnung im OG: ca.: 95 qm mit 4 Zimmern
Nebengebäude: ca.: 258 qm
Lagerflächen ca.: 200 qm
Parkflächen / gepflasterte Flächen: ca.: 2.420 qm
Altenteiler/ Einfamilienhaus Bungalow Neubau aus dem Jahr 2015
125 qm , verteilte auf 4 Zimmer im Erdgeschoss. Obergeschoss ausbaufähig
Eine separate Wohnung im Obergeschoss ermöglicht eine Nutzung als Betreiber- oder Personalwohnung und steigert damit die Attraktivität des Objekts für selbstführende Konzepte.
Der großzügige, teilweise überdachte Biergarten von ca.: 127 qm erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet zusätzliche Ertragschancen insbesondere im saisonalen Außenbetrieb.
Es gibt einen gewissen Modernisierungstau, der nicht untypisch für solche Angebote ist.
Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie eine neue Existenz und verwirklichen Sie Ihre Konzepte und Ideen.
Allgemeiner Hinweis für Kunden des Gasthauses Sander:
Der laufende Gastronomiebetrieb wird auch im Verkaufsfall bis zur Übergabe an den Käufer regulär und uneingeschränkt fortgeführt. Selbstverständlich behalten bereits bestehende Reservierungen ihre Gültigkeit.
Haupthaus:
+ Brauerreifrei
+ Abwasser: 3 Kammer System
+ Energieträger: Gas
+ Heizung - muss lt. GEG bei Eigentümerwechsel innerhalb v. 2 Jahren erneuert werden
+ Elektrik: dreiadrig
+ Fenster: Isolierverglasung / Teilweise aus den 80er Jahren
+ Dacherneuerung über der Gastrofläche inkl. Dämmung
+ 2.420 qm Pflasterfläche
+ Internet: lt. unverb. Internetrecherche: bis 250 Mit/s
Altenteiler/Neubau Bungalow aus 2008
4 helle und freundlichen Räumlichkeiten zzgl. Einbauküche mit anschliessenden Hauswirtschaftsraum und einem sehr grossen, schwellenlosen Badezimmer.
+ Energieträger: Gas
+ Solarthermie für Warmwasser
+ Einbauküche
Das Angebot befindet sich unmittelbar vor Wildeshausen - in ca.: 1,1 Kilometern Luftlinie entfernt von allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Wildeshausen selbst verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A 1 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) oder Delmenhorst. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn, Ganderkesee und Oldenburg und Osnabrück.
Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem vielfältigen Angebot an Einrichtungen an Geschäften, einem hevorragenden Bildungsangebot sowie einer sehr guten medizinischer Versorgung.
Das Grundstück befindet sich außerhalb geschlossener Ortschaften, im sogenannten Außenbereich gemäß § 35 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB). Dies bedeutet, dass bestimmte baurechtliche Vorgaben und Vorschriften zu beachten sind, weshalb sich der Bau an den bestehenden Flächennutzungsplan richten sollte. Diese Regelung stellt sicher, dass die Entwicklung des Grundstückes in Einklang mit der umgebenden Landschaft erfolgt und somit nachhaltig und umweltfreundlich gestaltet wird. Der bisherige Eigentümer hatte bereits ein Bauvorhaben für das Grundstück geplant, was potenziellen Bauherren eine mögliche Basis bietet, auf der sie aufbauen können - kein Bauland
Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt
GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN
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