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Informationen
Ausstattung
Details
Das freistehende Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise durch ortsansässige Betriebe konventionell erstellt und zeichnet sich durch laufende Instandhaltung und einer Teilmodernisierung aus.
Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch Entfernung von Wänden optimiert und präsentiert sich nun in einer modernen offenen Bauweise. Die offene Wohnküche geht in die Wohnbereiche mit Terrassenzugang fliesend über. Die Terrasse selbst teilt sich in zwei Bereiche auf und ist teilweise überdacht.
Aufteilung EG: Diele, offener Küchen-/ Ess-/ Wohnbereich, Gäste WC
Das Obergeschoss wurde 1990 ausgebaut - 2012 modernisiert und unterteilt sich in 3 Räume und einem schicken Hauptbad.
In der ca. 48 qm grossenTeilunterkellerung befindet sich der Heizungsraum, ein grosser Kellerraum mit Sauna für 4 Personen und eine weitere Räumlichkeit.
Die grosse Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Sektionaltor bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Für Bastler bietet sich ideale Bedingungen im über 40 qm grossen Nebengebäude mit Flachdach in dem auch die Heizöltanks untergebracht sind. An das Nebengebäude wurde noch ein praktischer Geräteschuppen ( 3 x4 Meter ) angebaut.
Erwähnt sei noch der Garten mit einem unbezahlbaren Fernblick, der durch das leicht abschüssige Grundstück noch verstärkt wird.
Kurzum ein tolles Angebot im gesunden Preis-Leistungsverhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
+ zweischaliges Mauerwerk mit Verblendern.
+ Fenster EG Doppelverglasung ab 2015
+ Fenster OG Isolierverglasung ab 1995
+ Elektrik: dreiadrig mit FI m. mehreren Unterverteilungen
+ Baderneuerungen
+ Dach: "Bremer Dach" ohne Dachboden, Dach teilw. m. Abseitendämmung
+ Neuaufbau und Isolierung der obersten Geschossdecke 2012
+ Heizung: Energieträger ÖL. Viessmann Heizung. Raketenbrenner aus 2018. Neue
Wartung 2026
+ hochwertige Einbauküche in offener Bauweise
+ 2 Terrassen teilw. Überdacht
+ Doppelgarage mit elekt.Flügeltor ( 7x7 m )
+ Glasfaseranschluss liegt am Haus
+ Nebengebäude/ Werkstatt ( 6 x 8 m )
+ Kaminofen
+ Sauna
+ elektrische Einfahrtsflügeltore
+ nette Nachbarschaft
Ruhiges Wohnen im Feldrandlage. Anliegerstrasse mit Einfamilienhausbebauung und netter Nachbarschaft. Es ist kein Bauernhof mit Geruchs-/ oder Lärmemmissionen in der Nähe.
Der Bassumer Ortsteil Stühren selbst ist eine kleine Ortschaft mit Streudorfcharakter in der Nähe der B51 und hat ca.: 290 Einwohner.
Entfernung nach Bassum ca.: 4 KM
Entfernung nach Bremen ca.: 30 KM
Besonderheit des "Bremer Dachs":
Im Gegensatz zu modernen diffusionsoffenen Unterdeckbahnen ist diese Konstruktion von außen in der Regel diffusionsoffen, aber schlagregendicht, wodurch das Gebäude besonders gut vor den starken, windigen Niederschlägen der Region geschützt ist
Bei der Wohnflächenberechnung sind ca.: 22 qm Terrassenfläche ( 25 % ) berücksichtigt.
Der Keller weist geringe Feuchtigkeitsspuren auf
Die Fenster wurden nach "Bedarf" ausgetauscht und aus verschiedenen Jahrgängen
Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Der Energieausweis wird erstellt und liegt Ihnen zur Besichtigung vor
GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN
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