Sanierter Resthof mit Einliegerwohnung und geringen Nebenkosten zu verkaufen

Hier können Sie sich selbst verwirklichen ohne nerven- und kostenintensive Sanierungsmaßnahmen befürchten zu müssen. Insgesamt wurden ca.: EUR 500.000 investiert, somit präsentiert sich das Angebot in einem sehr guten Zustand ohne Modernisierungsstau. Dies betrifft nicht nur das Haupthaus mit Hof sondern auch auch, die Scheune und die Nebengebäude.

Als Käufer haben Sie die Möglichkeit die Fläche auf arrondierte 4 ha zu erweitern ( Pacht oder Kauf ). Das Haupthaus wurde bis zum Dachgeschoss ausgebaut und enthält eine ca.. 55 qm grosse Einliegerwohnung ( 2 Zi, Küche, Bad, HWR ) mit eigenem Zugang. Im Angebotspreis ist eine Photovoltaikanlage mit 28,9 KW enthalten. Die Anlage erwirtschaftet jährlich im Durchschnitt EUR 10.000 ( Netto nach Steuern ) und vergütet bis 2031 39,4 C pro KwH.

Überraschend sind die niedrigen Energiekosten, da das Haus über eine Biogasanlage versorgt wird ( Energiekosten betragen keine EUR 100 monatlich für über 430 qm Wohnfläche ). Die an das Haupthaus angeschlossene Scheune von ca.: 200 qm wurde ehemals für Pferdeboxen ( 5 Stück ) genutzt.

Es befinden sich diverse überschaubare Nebengebäude auf dem Grundstück mit verschiedenen Nutzungspotenzialen. Die Halle ( ca.: 25 x 25 m / Torhöhe 3,80 m / 3,50 m ) läßt sich auch gut für die Vermietung von Wohnwageneinstellplätzen nutzen ( ca.: jeweils EUR 450 Jahresmiete für insgesamt ca.: 10 Stellplätze ).

Eindeckung Halle: Berliner Welle ( intakt )