+++ RESERVIERT+++Vor den Toren von Wildeshausen - modernisierter Resthof zu verkaufen
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Ausstattung
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+++ RESERVIERT+++In nur 6 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie Wildeshausen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf und wohnen in einer Alleinlage.....
Das ursprüngliche Baujahr der ehemaligen Hofstelle ist uns nicht bekannt. 1997 wurde die Einliegerwohnung, der Zwischenbau und die Mistplatte neu erstellt und das Haupthaus kernsaniert.
Ist Zustand:
Frontgiebel mit Fachwerkelementen und Ziegelausmauerung. Rückgiebel und Seiten mit Verblendziegel versehen. Mauerinnenschale mit Kalksandstein oder Protonmauerwerk- verputzt.
Momentane Aufteilung:
Wohneinheit 1: EG mit offener Wohnküche ca.: 77,60 qm Wohnfläche +
Wohneinheit 1: OG mit 3 Zimmern ca.: 54,95 qm Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve
Gesamteinheit 1 EG / OG = ca.: 132,61 qm
Durch Öffnen der Zwischenwand ist es möglich, die Einliegerwohnung der anderen Wohnung zuzuordnen.
Wohneinheit 2: EG mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit ca.: 118,42 qm zzgl. Terrasse
Garagen: 3 mit ca.: 79 qm
Stall mit 4 Boxen ca.: 95 qm mit Hof und Weidenzugang
Die Ausbaureserve im Obergeschoss verfügt bereits über 2 Giebelfenster und eine Abseitendämmung - so dass Sie mit wenig Aufwand mehr Wohnfläche erhalten können.
Typische "Resthofaltlasten" wie Güllegruben etc. sind nicht mehr vorhanden.
Ein seltenes vielseitiges Angebot, dass sich ohne Sanierungsaufwand entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Genießen Sie Ihren persönlichen Resthoftraum und verwirklichen Sie sich hier mit oder ohne Tierhaltung selbst.
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+ eigene Zufahrt von der Gemeindestrasse
+ keine Unterkellerung
+ kein Denkmalschutz
+ Abwasser = 5 Kammersystem
+ Gasleitung Kommunal - kein Flüssiggas
+ Glasfaseranschluss
+ Elektrik: 2 Zähler 3 adriger moderner Standard mit FI
+ teilweise Fussbodenheizung
+ EG - Ofenkamin
+ 3 Garagen
+ Stallung mit 4 Boxen
+ Dachstühle + Giebel NEU in 1997 inkl. Stallung
+ Neue Verklinkerung 1997
+ Abseiten-/ 15 cm Alukaschiert + Geschossdeckendämmung
+ Ausbaureserve im OG Haupthaus
+ Heizung NEU inkl. Kupferleitungen 1997
+ Wasserleitungen NEU in 1997
+ Fenster: Doppelverglasung Ende der 90er
+ Bodenbeläge: EG = Verfliesung, OG = Stäbchenparkett
Eigene Zufahrt abgehend von einem Gemeindeweg. Angenehme Nachbarschaft in Form eines Streudorfes. Grundsätzlich eine Alleinlage.
Entfernung nach Wildeshausen oder Grossenkneten jeweils ca.: 5 KM Luftlinie
Entfernung zur A1 Anschlussstelle ca.: 1,5 KM Luftlinie
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung übergeben.
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