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Informationen
Ausstattung
Details
Das massiv gebaute Architektenhaus aus den 70er Jahren wurde fortlaufend modernisiert und so wirkt es auch von innen modern und zeitlos.
EG: praktischer Windfang, Gäste WC, Duschbad, grosse moderne Küche mit Kochinsel, Speisekammer und Zugang zur Nordterrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang sowie einem Gästezimmer oder Homeoffice.
OG: 4 Zimmer ( aktuell 3 , wobei sich ein Zimmer wieder zurückbauen läßt ) und ein Vollbad.
Keller: Hobby-/ Partyraum, Saunaraum mit Dusche, Heizung und Lagerung.
Der Garten ist eine Besonderheit an sich. Ein Refugium gesäumt von uralten Bäumen und einen kleinem Teich, das in dieser Art nicht oft zu finden ist.
Kurzum eine tolle Immobilie mit ausreichend Platz im Innen - und Aussenbereich.
+ Doppelschaliges Mauerwerk- Kalksandstein- ( unter 3 cm Luft )
+ Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus 2009
+ Elektrik: Dreiadrig mit älterem FI
+ Leitungen: Kupfer
+ Heizung: Fernwärme Energieträger Holzschnitzel ab Herbst 2025
+ Dach: Obergeschoss ausgebaut, Spitzbodendämmung zu ca.: 50 % aus 2022
+ Dachsteine: Betonpfanne mit neuer Versiegelung und Beschichtung aus 2022
+ Terrasse: ca.: 11 x 3,50 mit Überdachung / Doppelstepplatten
+ Vollkeller ( unter 15 % Feuchtigkeit )
+ Fussböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
+ Gäste WC
+ Bad EG : Duschbad
+ Bad OG : Vollbad
+ Glasfaser: Beantragt und bezahlt
+ Balkonkraftwerk aus 2024
+ Schornsteine: neu eingeschiefert in 2022
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Carport: Genehmigung für einen 61 qm neuen Carport liegt vor
+ Garage: Fertiggarage, die aktuell als Werkstatt/ Abstellraum genutzt wird
+ Sauna mit Dusche im Vollkeller
+ Neue Balkonsolaranlage
Ortsrandlage. Ruhige Hinterbebauung in zweiter Reihe umgeben vom Einfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr.
Tarmstedt ist ein lebendiger Ort mit einer hervorragenden Anbindung an Worpswede, Bremen, Rotenburg (Wümme) und Zeven. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die weitläufigen Felder und Wiesen rund um den Ort laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein besonderes Highlight ist die jährlich stattfindende Tarmstedter Ausstellung, eine der größten Landwirtschafts- und Erlebnismessen Norddeutschlands, die den Ort überregional bekannt gemacht hat.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs. Die B71 und die A1 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Bremen oder Hamburg, während Busverbindungen eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte bieten.
Aktuell verfügt das Haus über einen Gasanschluss und wird ab Herbst via Fernwärme geheizt. Energieträger Holzhackschnitzel mit einem Jahresvertrag. Vergütung 7,5 Cent pro kWh.
Die Terrasse wurde fotografiert mit geschlossenem Windschutz ( Sturm- und Wetterfeste LKW Plane )
Das Gäste-/ Homeofficezimmer im OG wurde aus Diskretionsgründen nicht fotografiert
Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.
Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
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