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Syke Stadt- modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung zu verkaufen

Front

384.000,- €

Front

Eingang

Essecke

Küche

Gäste WC

Wohnzimmer

Schlafen EG

Treppe UG

Zimmer 1 UG

Zimmer 2 UG

Bad UG

Bad UG Dusche

HWR UG

Heizung

Ausseneingang Einliegerwohnung

Aussicht Eingang ELW

Flur Einliegerwohnung

Wohnen ELW

Bad ELW

Sitzecke Garten

Carport

GR EG

GR DG

GR Keller

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

28857 Syke

Objektdaten

Objekt-Nr. 146

Wohnfläche (ca.) 178 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 384.000,- €

Informationen

Baujahr

1981

Nutzfläche (ca.)

28 m²

Grundstücksfläche (ca.)

370 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Unterkellert

Einliegerwohnung

Details

Stellplatzart

Carport

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 %

Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und von den derzeitigen Eigentümern fortlaufend modernisiert und energetisch viel getan :

- Einblasdämmung der Aussenfassade
- Abseitendämmung im Dach
- Neue Fenster mit 3 fach Verglasung
- Elektrikerneuerung
- Neues Hauptbad

siehe Ausstattungsmerkmale

Im Erdgeschoss teilen sich die Zimmer wie folgt auf:

Windfang, Flur, eine geschossene Küche, Gäste WC mit Dusche, Esszimmer, Schlafzimmer und ein über 40qm grosses Wohnzimmer mit einem Aussenzugang zur kleinen Terrasse.

Das Dachgeschoss wurde als 1 Zimmer Wohnung ausgebaut. Erzielen Sie hier zusätzliche Mieteinnahmen oder praktisch zur Selbstnutzung z.B. als Homeoffice.

Erreichbar ist die Wohnung über eine Metallaussentreppe und verfügt über einen kleinen Windfang, ein Badezimmer mit Dusche und ein grosses Wohnzimmer. Die Küchenanschlüsse befinden sich im Wohnzimmer, wodurch man bequem eine Küchenpantry nach Bedarf einbauen kann.

Weitere Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss : 2 grosse Zimmer, ein neues Vollbad und einen neuer Hauswirtschaftsraum. Weiterhin ein Heizungs- und Hobbyraum.

Der Aussenbereich ist sehr pflegeleicht , gibt es eine kleine Sitz/Terrassenecke und ein Carport. Eine weitere Terrasse befindet sich zur Strassenseite, so dass Sie " mit der Sonne wandern können".

+ Einblasdämmung Mauerwerk - Glasmehl aus 2025
+ Gasheizung aus 2024
+ Klinkerfassade
+ Einbauküche aus 2012
+ Abseitendämmung mit Mineralwolle im Dachgeschoss
+ Fenster 3 fach Verglasung aus 2024
+ Elektrik erneuert im UG mit FI
+ Baderneuerung im UG 2023 mit Fussbodenheizung
+ neuer HWR/ Waschraum aus 2023
+ Carport + Geräteschuppen
+ Glasfaseranschluss
+ freier Schornsteinzug für Kaminanschluss
+ Rollläden mit Handlauf bzw. 1 Fenster elektrisch
+ Insektenschutzgitter Schlafzimmer, WZ linkes Fenster + Terrassentür

Ruhiges Wohnen und dennoch ist der Bahnhof, Innenstadt, Schule, Theater, Schwimmbad etc ca.: 1 KM entfernt.

Syke selbst bietet alles, was man für den Familienalltag braucht. Ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur-, Sport und Freizeit bis hin zu Gesundheit und Bildung.

Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen zwischen drei- und fünfhundert Meter entfernt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Rad ebenso schnell zu erreichen.

Die "Stadt im Grünen" bietet generationsübergreifend viel Komfort und Lebensqualität

Aufbau: Keller: Kalksandstein massiv, Geschossdecke Beton, Aussenwände:
Holztafelbauweise, Fertigelemente mit vorgemauerten Klinker

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt Ihnen zur Besichtigung vor

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN

Ansprechpartner

Frau Sylvia Kneffel

Telefon: 00494248903016
Telefax: 00494248902720
Mobil: 004915222860902
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