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Ausstattung
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+++ RESERVIERT+++Ein toller Resthof in regionaler Bauweise, der in dieser Art und Weise mittlerweile selten zu finden ist. Das Bauernhaus wurde 1973 in der damaligen typischen massiven Bauart in ein Zweifamilienhaus vergrößert. 2011 wurde das Obergeschoss kernsaniert und in eine separate Wohneinheit mit eigener Gastherme umgebaut.
Insgesamt ist das Angebot in einem hervorragenden Pflegzustand, da die Eigentümer stets auf laufende Instandhaltung geachtet haben. So wurden z.B. Gebäudeteile neu verfugt, die Güllegruben verfüllt und überschüssige Gebäude zurückgebaut.
Verblieben ist das Haupthaus mit etwas Ausbaureserve im Dachgeschoss, die überschaubare Diele/Tenne und die kleine angrenzende Stallung die mit überschaubaren Aufwand für Hobby, Wohnen oder Beruf ausgebaut werden könnte.
Ergänzend ist die moderne Doppelgarage mit Sektionaltor zu erwähnen und die freistehende Werkstattscheune.
Natürlich ist es ein Altbau, der hier und da etwas Moderniserungsbedarf im Erdgeschoss hat. Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und entspricht auch im Bereich Küche und Bad modernem Standard.
Mehr Details:
https://www.instagram.com/p/CvmkHKOsClD/
https://youtu.be/uIozBaCIT4c ( Bitte HD Qualität auswählen )
+ Glasfaseranschluss liegt in der Strasse und ist für das Haus beantragt
+ Kanalanschluss
+ 3 Zimmer Einliegerwohnung mit Balkon, eigenem Zugang und Gastherme
+ Doppelgarage mit Sektionaltor
+ Werkstattscheune
+ Zweischaliges Mauerwerk in massiver Bauweise/ Rotstein / Klinker
+ Elektrik 3 Adrig
+ Kupferrohre - keine Schwerlastverrohrung
+ Gastherme 1 aus 2014
+ Gastherme 2 aus 2009
+ Fenster OG Doppelverglasung 2008
+ Fenster EG - diverse Jahrgänge - je nach Bedarf
+ 2 Einbauküchen
+ Teilunterkellerung
+ Bad OG entsprich modernem Standard mit Walk in Dusche
+ Dachstuhl augenscheinlich gut - ohne Gewähr
+ Keine alten Tonrohre etc. KG/HT Verrohrung
+ Abseitendämmung im Wohnbereich OG
Aufgefallene Mängel:
Randverfärbungen an der Innenwand Flur im EG ( kein ehemaliger Wasserschaden )
Zwischendecke im der kleinen Stallung hat schadhafte Balkenlage
Geschossdecke im EG teilweise nicht gedämmt
Ziemlich einmalig zwischen Syke Barrien und Weyhe. Die Stadt in Sichtweite und dennoch fast Alleinlage.
Zufahrt über einen befestigten Schotterweg für Anlieger.
Das Angebot beschränkt sich auf die Hofstelle. Angrenzende/ arrondierte Flächen stehen vorerst nicht zur Verfügung.
Mängel:
+ Randverfärbungen an der Innenwand im EG ( kein ehemaliger Wasserschaden )
+ Zwischendecke im der kleinen Stallung hat schadhafte Balkenlage
Denkmalschutz: NEIN
Der Energieausweis wurde beantragt und steht ihnen bei Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechpartner
Telefax: 00494248902720
Mobil: 004915222860902
info@immobilien-kneffel.de