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+++ RESERVIERT+++Brinkum- TOP 4 Zi. in Zentrumslage zu verkaufen

Wohnen

275.000,- €

VERKAUFT

Geolyzer Kartenausschnitt

Grundriss

Aussen 1

Aussen 3

Treppenhaus

Garderobe

Diele

Bad

Gäste WC

Kind 1

Kind 2

Küche

Schlafen

Wohnen

Loggia

Fahrradkeller

Tiefgaragenplatz

Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

28816 Stuhr / Brinkum

Objektdaten

Objekt-Nr. 75

Wohnfläche (ca.) 114 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 275.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

319,- €

Stellplatzart

Tiefgarage

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 %

+++VERKAUFT+++

Eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Zentrumslage mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und somit viel Raum für individuelle Entfaltung und Platz für die ganze Familie.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 in massiver Bauweise hochwertig erstellt und beeindruckt durch seinen zeitlosen Charakter als auch in der Energiebilanz ( B ).

Die unmittelbare Umgebung / der Ortskern von Stuhr- wird durch einen Bremer Investor mit über 70 Millionen EURO neu entwickelt.

Somit erhält der Standort eine enorme Aufwertung an Lebens- und Wohnqualität und steigert zudem den Wert Ihrer Immobilie.

Die Wohnung an sich verfügt über 4 gut geschnittene und helle Zimmer mit massiven Wänden/ kein Trockenbau und ist durch den Einbau der neuen Heizung und der Fenster technisch auf dem neuesten Stand.

Auffällig ist die angenehm großzügige Wohndiele mit dem transparenten Zugang zum 30 qm grossen Wohnzimmer und dem Zugang zur Loggia.

Das Bad hat eine komfortable Größe und ist nach einer Modernisierung in 2012 absolut zeitgemäß. Die Zubereitungsküche ist mit modernen E-Geräten ausgestattet.

Im Angebot enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz.

+ Massivbau mit guter Energiebilanz ( Klasse B )
+ gebrannte Klinkerfassade mit unterschiedlichen Aufgängen
+ Fenster: 3 fach Verglasung aus 2016 u. Kindersicherung
+ Zentralheizung: Neu aus 2022
+ Wannenbad
+ Loggia
+ Fussbodenbeläge: Fliesen & Laminat
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Einbauküche mit Induktionskochfeld
+ Aussenjalousien in den Schlafräumen
+ Baderneuerung in 2012
+ Kellerraum
+ Es ist KEIN Aufzug vorhanden. Etage 2

Ein Bezug ist ab Mai 2024 möglich.

Stuhr Brinkum/ Zentrum, Marktplatz ehemals ZOB: - zentraler kann man in Stuhr nicht wohnen.

Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Gastronomie, Öffentliche Verkehrsmittel etc. finden sind in fussläufiger Entfernung.

Stuhr-Brinkum liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A1 und der Stadtgrenze zu Bremen und bietet eine Menge Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, - eben alles was man zum täglichen Leben braucht.

Wir bieten unseren Kunden auch attraktive Finanzierungslösungen - sprechen Sie uns vertrauensvoll und unverbindlich an.

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Ansprechpartner

Frau Sylvia Kneffel

Telefon: 00494248903016
Telefax: 00494248902720
Mobil: 004915222860902
info@immobilien-kneffel.de