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Neuenkirchen. bezahlbarer- modernisierter Altbau in guter Wohnlage zu verkaufen

Luftbild Einfamilienhaus Neuenkirchen
Luftbild
259.000,- €
VERKAUFT
Sitzecke Garten Einfamilienhaus Neuenkirchen
Sitzecke Garten
Front Einfamilienhaus Neuenkirchen
Front
Luftbild Einfamilienhaus Neuenkirchen
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Luftbild Einfamilienhaus Neuenkirchen
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Luftbild Einfamilienhaus Neuenkirchen
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Hof Einfamilienhaus Neuenkirchen
Hof
Wohnzimmer Einfamilienhaus Neuenkirchen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Neuenkirchen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Neuenkirchen
Wohnzimmer
Essen Einfamilienhaus Neuenkirchen
Essen
Flur Einfamilienhaus Neuenkirchen
Flur
Kind 1 Einfamilienhaus Neuenkirchen
Kind 1
Kind 2 Einfamilienhaus Neuenkirchen
Kind 2
Kind 2,5 Einfamilienhaus Neuenkirchen
Kind 2,5
HWR Einfamilienhaus Neuenkirchen
HWR
Küche Einfamilienhaus Neuenkirchen
Küche
Vollbad Wanne/Dusche Einfamilienhaus Neuenkirchen
Vollbad Wanne/Dusche
Schlafen mit Aussenzugang Einfamilienhaus Neuenkirchen
Schlafen mit Aussenzugang
OG Einfamilienhaus Neuenkirchen
OG
Hobby OG Einfamilienhaus Neuenkirchen
Hobby OG
Rückseite Einfamilienhaus Neuenkirchen
Rückseite
Rückseite Einfamilienhaus Neuenkirchen
Rückseite
Werkstatt-Wintergarten Einfamilienhaus Neuenkirchen
Werkstatt-Wintergarten
Werkstatt Einfamilienhaus Neuenkirchen
Werkstatt
Garten Einfamilienhaus Neuenkirchen
Garten
Garten Einfamilienhaus Neuenkirchen
Garten
Garten Einfamilienhaus Neuenkirchen
Garten
EG Einfamilienhaus Neuenkirchen
EG
OG Einfamilienhaus Neuenkirchen
OG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27251 Neuenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 87
Wohnfläche (ca.) 183 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 259.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
138 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Stellplätze
Dachboden

Details

Unterkellert
teilweise
Provision für Käufer
3,57 %

Wir bieten Ihnen hier einen tollen Altbau an, in dem bereits alle kostenintensiven Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden.

2015 hat das Haus ein neues Dach bekommen und wurde bereits nahezu komplett gedämmt.

Die Wasser- und Stromleitungen sind erneuert worden und das Haus verfügt komplett über doppelverglaste Fenster, teilweise mit Außenrolläden.

Im Erdgeschoss können Sie sich mit ihrer Familie frei entfalten. Auf 183 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, haben sie hier genug Platz um für jedes Familienmitglied ein individuelles Reich zu schaffen und alle Wohnträume zu erfüllen.

Das aktuell miteinander verbundene helle, offene und große Wohn- und Esszimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. In der großen Küche haben sie viel Platz zum Kochen und ausreichend Stauraum. A

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein Familienbadezimmer.

Weiterhin stehen hier weitere 4 Zimmer zur Verfügung, wovon zwei aktuell miteinander verbunden sind. Hier können Sie Schlafräume, Büro und Gästezimmer einrichten, ganz nach ihrem Geschmack.

Im Obergeschoss wurde bereits begonnen umzubauen. DieSgroße Ausbaureserve ermöglicht Ihnen viel Spielraum.

Natürlich könnten Sie den Ausbau auch fortführen oder einfach den Bereich ungenutzt lassen oder als große Abstellfläche nutzen. Auch ein Partyraum oder ein eigenes HomeGym könnte hier in Erfüllung gehen.

Der unverschattete Garten mit großem Salzwasserpool, Kinderspielbereich und Gemüsegarten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung. In der Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt, Grube und elektrisch öffnenden Toren haben Sie genug Platz für die Autos.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Altbau überzeugen, der in einem ruhigen familienfreundlichen Wohngebiet von Neuenkirchen liegt.

+ Denkmalschutz : Nein
+ Dach: Eindeckung 2015 neu, Dämmung 100 Steinwolle der ausgebauten Flächen
+ Geschossdecken: 2020 Dämmung der ausgebauten Flächen mit 100 Steinwolle
+ Kaminofen: Nutzbar auch nach 2024
+ Elektrik: Erneuert -3 adrig mit FI 2005
+ Fenster/Türen: erneuert 2006 Doppelverglasung + 4 Fenster im OG 2024
+ Leitungen Wasser/Abwasser: 2005 erneuert
+ Glasfaser: Liegt am Haus. Derzeit genutzt 100 MBit/ Telekom
+ Einbauküche: aus 2015
+ Heizung: Gas aus 2020 / Viessmann - Heizungsmiete. Restlaufzeit 6 Jahre. Monatsbeitrag EUR 85 inkl. Wartung und Reparaturen
+ Jalousien: EG / nicht in allen Zimmern mit Handaufzug
+ Keller: Teilunterkellerung
+ Doppelgarage ( getrennt) 1x mit Grube und dahinterliegende Werkstatt
+ 10 x 4 Aufstellpool / Salzwasser
+ Outdoorküche
+ 1 Nebengebäude - angemeldet als Wintergarten.
+ Drainage liegt um das Haus
+ Innendämmung im EG
+ Sonnengarten - unverschattet

Im Ortskern von Neuenkirchen. Baurechtlich Mischgebiet.

Neuenkirchen befindet sich ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück, in der Nähe von Bassum und Sulingen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Schwaförden.

Die Buslinie 123 fährt stündlich nach Sulingen, mit Anschluss nach Diepholz und Nienburg und stündlich nach Bassum, mit Anschluss an die Bahn nach Bremen und Osnabrück.

Durch Neuenkirchen verläuft direkt die Bundesstraße 61.

Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN

Ansprechpartner

Frau Sylvia Kneffel
Telefon: 00494248903016
Telefax: 00494248902720
Mobil: 004915222860902
info@immobilien-kneffel.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 126,37 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 320px
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-08-08
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2020
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas