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Ausstattung
Details
Hier stimmt einfach alles. Angefangen vom Vorgarten, allen Räumlichkeiten und dem tollen Garten, befindet sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand, an dem nichts zu verbessern oder zu modernisieren ist. Aufschliessen-einziehen-fertig.
Durch den guten Raumschnitt wirkt das Haus wesentlich größer als die Gesamtquadratmeter. Dazu wurde jeder Winkel des Hauses geschmackvoll und geschickt ausgenutzt.
Wenn Sie ein neues Zuhause suchen wo man bedenkenlos einziehen kann und die nächsten 20 Jahre "Ruhe "hat, dann sind Sie hier genau richtig. 2005 in massiver Bauart erstellt, wurde es seid 2015 nochmals nachhaltig und modern modernisiert.
Lassen Sie sich positiv überraschen von der Raumausnutzung und den nachfolgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Massive Bauweise mit kerngedämmten doppelschaligen Mauerwerk und hochwertigen gebrannten Klinker
- Bodenbeläge: durchgehender Designbelag und Grossformatfliesen in Betonoptik
- Vollbad mit Fussbodenheizung und ebenerdiger Dusche
- Geschossdecke Vollbeton
- Gäste WC
- Abseitendämmung 200 mm
- Estrichdämmung 120 mm
- zeitlose Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum mit praktischen Seitenausgang zum Carport
- grosses Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- neuer moderner Kaminofen aus 2021 der das gesamte Haus heizen kann
- satinierte Fenster in den Bädern - blickdicht
- Jalousien mit Handlauf und Plissees
- Carport mit Zugang zum HWR und Garten
- teilweise extra grosse Fenster im OG mit mehr Lichteinfall
- Ledspots in den Gesimskästen
- Stucco Veneziano Spachteltechnik in Bad & Flur & Küche. Pflegeleicht und sehr dekorativ
- Nichtraucherhaus
- Fernsehanschluss in allen Wohnräumen
- neue Pflasterungen der Terrasse, Hof- und Zuwegen
- überdachte Loungeecke mit Trockenmauer im Garten
- "offene " Terrasse mit Gartendusche
- neue Malerarbeiten z.B. der Gesimskästen
- Kinderspielgerät und Gartenhaus
- automatische Rasenbewässerung & neue Rasenkanten
Das Angebot ist eingebettet in einer reinen Wohnsiedlung mit typischer gemischter Einfamilienhausbebauung. Ruhiges, naturnahes wohnen und dennoch mit guter fussläufigen Infrastruktur z.B. zum Kindergarten und Bahnhof inklusive netter Nachbarschaft.
Verkehrsberuhigt - Sackgasse mit Wendehammer
Im ca. 1,5 Km entfernten Bookholzberger Zentrum decken Sie die Dinge des täglichen Bedarfs und befindet sich auch der Bahnhof mit regelmässigen Anschluss nach Bremen
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber noch über einen Spitzboden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Mobil: 004915222860902
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
79,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 79,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-25 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |