Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
+++RESERVIERT+++Diese Art von Resthöfen sind mittelerweile schwer zu finden. Für stressgeplagte, die eine Alleinlage in idyllischer Landschaft suchen, ist dieses Angebot genau richtig.
Das ehemalige Hauslingshaus hat zwar einen Sanierungsstau, ist aber von der Grösse her überschaubar und hat nur auch nur ein Nebengebäude.
Nachfolgende Gewerke müssen saniert werden:
keine Horizontalsperre vorhanden. Feuchtigkeit in der Teilunterkellerung und teilw. in den Wänden
Einschaliges Mauerwerk- Innenisolierung notwendig
Böden: Balkensandlage oder nur Pflasterung- neuer Estrich - auch für Fussbodenheizung nötig
Aufteilung der Räume nicht zeitgemäß. Derzeit 4 Räume mit grosser Wohndiele.
Bäder müssen komplett neu erstellt werden
Fenster/-Türen: Holz, teilweise aus 2015. Isolier- oder Doppelverglasung
Grosses Potenzial bietet auch das Dachgeschoss. Sehr gute Balkenlage ohne Befall von Schädlingen und ohne störende Balkenlage. In 2 Kammern ist bereits Strom und Heizung vorhanden ( Kupferleitung ).
Das Nebengebäude ist ein typisches Wirtschaftsgebäude mit Stallungen, Werkstatt und Unterstellplatzen. Zwischenboden für Heu vorhanden. Dacheindeckung mit Tonpfannen ohne Verstrich - unverwüstlich.
- Massivbau um 1900
- kein Denkmalschutz
- Kanalanschluss mit Druckentwässerung
- Breitbandanschluss ist beantragt
- Gasanschluss
- Elektrik zum grossen Teil, dreiadrig
- Dacheindeckung erst etwas über 10 Jahre alt
- keine Geruchs- oder Lärmemmision ( keine Windradanlage, Mastställe oder Strommasten)
absolut idyllische Alleinlage. Die nächsten Nachbarn sind in Sichtweite. Keine Verschattungen.
Das Angebot gehört zum Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Verwaltung, alle Schulformen inkl. Oberschule. Fahrtzeit ca.: 10 Minuten
Die Strasse ist wenig befahren.
Nächste Bundesstrasse ist die B6 , Fahrtzeit 5 Minuten.
Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt. Der Grundriss wird überarbeitet und wird ihnen nachträglich zugesendet.
Bitte beachten Sie, dass diese Angebot von den Banken nicht so begleitet werden, wie ein herkömmliches Einfamilienhaus. Sie müssen hier mit mehr Eigenkapital rechnen. SPRECHEN SIE DAHER IM VORFELD MIT IHRER BANK.
Wir schätzen das Gesamtinvestment auf ca.: EUR 470.000 ohne Berücksichtigung des Nebengebäudes.
Das Objekt wird nicht mehr bewohnt und kann daher kurzfristig übergeben werden.
Ansprechpartner
Telefax: 00494248902720
Mobil: 004915222860902
info@immobilien-kneffel.de