+++Sanierungsobjekt in gefragter Lage zu verkaufen

+++ Reserviert+++ Keine Frage - hier müssen Sie einmal durchsanieren. Der alte Maklerspruch: Es erwartet Sie ein Haus mit Potenzial in guter Lage - trifft es hier genau.

Das Objekt befindet sich ein einer guten Wohnlage und ist etwas zurückgesetzt von der Strasse. Dadurch ergibt sich ein schöner kleiner Südgarten im und ein nördlicher kleiner Garten im rückwertigen Bereich.

Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt:

EG 2 Zimmerwohnung mit ca.: 53 qm - FREI
OG 3 Zimmer mit ca.: 62 qm + DG mit 2 Zimmern von ca.: 29 qm Wohnfläche
Vollkeller mit guter Stehhöhe

Massiv gebaut im Jahr 1910. Alle Bausünden wurden hier verwirklicht, so dass der Käufer von einer KERNSANIERUNG ausgehen sollte. Die lichte Raumhöhe im EG sind 3,11 cm. Die Decken sind etwas abgehängt. Es könnte Stück an den Decken sein, als auch schöne Holzdielen auf dem Boden.

Erkennbar ist momentan nichts. Gehen Sie bitte von allen Gewerken aus. Die Fenster im EG sind keine 10 Jahre alt.

Energieträger = Gas. Beide Gasthermen sollten erneuert werden.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass auf Grund der Mietdauer eine Kündigungsfrist für die obere Wohnung von 9 Monaten einkalkuliert werden muss. - Halten Sie hier Rücksprache mit uns-

DER ANGEGEBENE KAUFPREIS IST EIN MINDESTGEBOT - nur für erfahrende Kunden oder Idealisten.