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Details
+++ Verkauft+++
Massivbau mit Klinkerfassade und fester Eindeckung- Erstbesitz.
Das Angebot zeichnet sich durch laufende Instandhaltung und langjährige Mietverträge ( 6 +18 und 21nJahre ) aus.
Einheit 1 EG: ca.: 110 qm WF/ Terrasse-Gartennutzung
Einheit 2 OG: ca.: 110 qm WF / Loggia
Einheit 3 DG: ca.: 95 qm WF / Gartennutzung
Die Wohnungen haben einen grosszügigen baujahrtypischen Wohnschnitt mit kleinen Bädern ( Wannenbäder) + Gäste WC´s.
Der Eigentümer hat keine Einbauküchen gestellt.
Jahresnettokaltmiete: EUR 18.300,00 ( EUR 5/ qm )
Es besteht keine Teilung nach WEG
+ Massivbau mit Klinkerfassade
+ Mauerwerk: 2 schalig/ Einblasdämmung möglich
Investitionen 2014-2023:
+ Fenster: Teilerneuerung. Kunststoff/ Doppelverglasung.
+ Fallrohre und Regenrinne: erneuert
+ Heizung: erneuert 2023. Energieträger Gas
+ Glasfaser: Hausinstallation erfolgt
+ Wallboxen: 1 x benutzt. 2 x vorinstalliert
+ Zählerschrank: erneuert
+ neue Durchlauferhitzer
+ FI Schutzschalter: Vorhanden
+ Elektrik 3 adrig
+ Kellerschachtabdeckungen: erneuert
+ Regenwasser: neuer Drainagebrunnen
+ Badsanierung: Bad 1 OG
+ 2 neue Garagentore
+ teilw. Erneuerung der Türen
+ Garagendacheindeckung ( Trapezblech) und neuer Tore
+ Gedämmte Geschossdecke zum Spitzboden. Eingeschalter Dachstuhl/ Kaltdach
+ Vollkeller
3 Garagen/ massiv gemauert
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Bassum OT Bramstedt.
Der Ortsteil befindet sich fasst in der Mitte von Syke und Bassum und profitiert durch seinen Regionalbahnhof mit Anbindung nach Bremen und Bremerhaven.
Direkt vor Ort garantiert ein Lebensmittelladen die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Innerhalb eines Umkreises von ca. 10 Autominuten komplettieren die Zentren von Bassum und dem benachbarten Syke das Angebot an Geschäften und Dienstleistern - u.a. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen usw. sind vertreten. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich nur wenige Rad- oder Autominuten entfernt in Bramstedt.
Zusätzlich zur Regionalbahn gibt es eine Busverbindung mit 2 Buslinien.
Auf Wunsch der Mieter wurden keine Fotos der Wohnungen veröffentlicht.
Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung übergeben.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich
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Telefax: 00494248902720
Mobil: 004915222860902
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