Abriss- oder Sanierungshaus zu verkaufen- VB

Wohnhaus in massiver Bauweise aus 1910 mit Anbauten aus den 60er Jahren.

Das Gebäude hat erheblichen Sanierungsbedarf. Instandhaltungsstau seid ca.: 40 Jahren.

Durchfeuchtet im Bereich Keller und teilweise im Erdgeschoss ( u.a. Terrasse undicht ).

Heizung älter als 25 Jahre. Muss daher gemäß GEG gewechselt werden.

Zustand und Substanz lassen eine Sanierung unwirtschaftlich erscheinen, so dass das Gebäude alternativ als Abrissgebäude angeboten wird.

- Bäder
- Fenster
- Dach
- Zimmeraufteilung

entsprechen nicht mehr dem heutigem Zeitgeist.

Für Investoren: B Plan vorhanden.

GRZ 0,3
GFZ 0,4
Z II möglich in offener Bauweise.

Hintergrundstück nicht bebaubar. Baugrenze verlängerbar/ Orientierung um übernächsten Grundstück.Für ein konkretes Bauvorhaben ist in jedem Fall eine Absprache mit den zuständigen Baubehörden notwendig