Neuenkirchen. bezahlbarer- modernisierter Altbau in guter Wohnlage zu verkaufen

Wir bieten Ihnen hier einen tollen Altbau an, in dem bereits alle kostenintensiven Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden.

2015 hat das Haus ein neues Dach bekommen und wurde bereits nahezu komplett gedämmt.

Die Wasser- und Stromleitungen sind erneuert worden und das Haus verfügt komplett über doppelverglaste Fenster, teilweise mit Außenrolläden.

Im Erdgeschoss können Sie sich mit ihrer Familie frei entfalten. Auf 183 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, haben sie hier genug Platz um für jedes Familienmitglied ein individuelles Reich zu schaffen und alle Wohnträume zu erfüllen.

Das aktuell miteinander verbundene helle, offene und große Wohn- und Esszimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. In der großen Küche haben sie viel Platz zum Kochen und ausreichend Stauraum. A

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein Familienbadezimmer.

Weiterhin stehen hier weitere 4 Zimmer zur Verfügung, wovon zwei aktuell miteinander verbunden sind. Hier können Sie Schlafräume, Büro und Gästezimmer einrichten, ganz nach ihrem Geschmack.

Im Obergeschoss wurde bereits begonnen umzubauen. DieSgroße Ausbaureserve ermöglicht Ihnen viel Spielraum.

Natürlich könnten Sie den Ausbau auch fortführen oder einfach den Bereich ungenutzt lassen oder als große Abstellfläche nutzen. Auch ein Partyraum oder ein eigenes HomeGym könnte hier in Erfüllung gehen.

Der unverschattete Garten mit großem Salzwasserpool, Kinderspielbereich und Gemüsegarten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung. In der Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt, Grube und elektrisch öffnenden Toren haben Sie genug Platz für die Autos.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Altbau überzeugen, der in einem ruhigen familienfreundlichen Wohngebiet von Neuenkirchen liegt.

+ Denkmalschutz : Nein
+ Dach: Eindeckung 2015 neu, Dämmung 100 Steinwolle der ausgebauten Flächen
+ Geschossdecken: 2020 Dämmung der ausgebauten Flächen mit 100 Steinwolle
+ Kaminofen: Nutzbar auch nach 2024
+ Elektrik: Erneuert -3 adrig mit FI 2005
+ Fenster/Türen: erneuert 2006 Doppelverglasung + 4 Fenster im OG 2024
+ Leitungen Wasser/Abwasser: 2005 erneuert
+ Glasfaser: Liegt am Haus. Derzeit genutzt 100 MBit/ Telekom
+ Einbauküche: aus 2015
+ Heizung: Gas aus 2020 / Viessmann - Heizungsmiete. Restlaufzeit 6 Jahre. Monatsbeitrag EUR 85 inkl. Wartung und Reparaturen
+ Jalousien: EG / nicht in allen Zimmern mit Handaufzug
+ Keller: Teilunterkellerung
+ Doppelgarage ( getrennt) 1x mit Grube und dahinterliegende Werkstatt
+ 10 x 4 Aufstellpool / Salzwasser
+ Outdoorküche
+ 1 Nebengebäude - angemeldet als Wintergarten.
+ Drainage liegt um das Haus
+ Innendämmung im EG
+ Sonnengarten - unverschattet

Im Ortskern von Neuenkirchen. Baurechtlich Mischgebiet.

Neuenkirchen befindet sich ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück, in der Nähe von Bassum und Sulingen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Schwaförden.

Die Buslinie 123 fährt stündlich nach Sulingen, mit Anschluss nach Diepholz und Nienburg und stündlich nach Bassum, mit Anschluss an die Bahn nach Bremen und Osnabrück.

Durch Neuenkirchen verläuft direkt die Bundesstraße 61.

Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

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