luxuriöse EG Wohnung der Extraklasse mit Garten + Terrasse

Kommen Sie nach Hause und lassen Sie die Seele baumeln.... Wohnen der Extraklasse mit hoher Lebensqualität in einer Lebensoase.

Die Erdgeschosswohnung wurde mit hochwertigen Materialien energieeffizient gebaut und verfügt über einen eigenen Grundstücks-/ Gartenanteil mit 2 Terrassen

Das ruhige und äusserst gepflegte 6 Parteienhaus ist Bestandteil eines Gestaltungs-Gesamtkonzeptes des Resorts: Spascher Sand und verfügt über einen Anschluss an die eigene Biogasanlage und ein eigenes Glasfasernetz.

Ausstattungsmerkmale:

Massivbau in KfW 55 Effizienz Bauweise mit Klinkerfassade
Eigener ebenerdiger Zugang - kein Treppenhaus
helle und gut geschnittene Räumlichkeiten
Kontrollierte Raumbelüftung/ dezentrale Lüftungsanlage
Zubuchbare Hausdienstleistungen / Gärtner etc
Fernwärme
elektrische Jalousien
zentraler Kabel/+ Satellitenanschluss
Alarmanlage, Kamera
Fussbodenheizung
Gasbetriebener Kamin - Wärme ohne Verschmutzung und Holz
Gäste WC mit Dusche
Masterbad en suite - Vollbad
2 Terrassen ( Zugang von der Küche und vom Schlafzimmer )
offene Wohn-Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Bodenbeläge: Holzdielenboden & Feisteinzeug & Naturstein
Gartenaussenbeleuchtung
Nichtraucherwohnung

Die Wohnung ist barrierearm und seniorengerecht konzipiert

Gartenanteil: 301 qm
Wohnfläche: 109 qm
Nutzfläche / Keller: von 6,22 qm

Ein Stellplatz direkt vor dem Angebot ist im Kaufpreis eingeschlossen
Haustiere sind erlaubt

Die Eigentumswohnung ist Teil des Luxusresorts "Spascher Sand" und verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit blickgeschützter Terrasse. Sie geniessen alle privaten Zugangsrechte zum 20 ha grossen Parklandschaft mit seinen Seen und hochwertigen Wohnbebauung.

Das in seiner Art einzigartige Wohngebiet Spascher Sand bietet eine Umgebung mit einer außergewöhnlichen Aufenthaltsqualität und hohem Sicherheitsstandard. Diese besondere Atmosphäre entsteht durch die harmonische Gestaltung, in der ein erholsames Urlaubsgefühl zum Bestandteil Ihres Alltags wird. Hier ergänzen sich wunderschöne Natur und eine sanfte Bebauung, umgeben von hohen Bäumen und herrlichen Teichlandschaften. Geregelte Einfahrten sichern einen ruhigen Lebensraum. Spascher Sand liegt in direkter Nachbarschaft zu der liebenswerten Kreisstadt Wildeshausen in strategisch günstiger Lage bei Bremen und Oldenburg und ist mit Bahn, Auto oder per Flieger schnell zu erreichen.

Das Resort ist für den öffentlichen Durchgangsverkehr gesperrt. Zentrale Überwachung der Brandmelde-Alarmanlage inkl. Fernprogrammierung und Fernwartung der intelligenten Gebäudetechnik.

Gartenbewässerung über die Brunnenanlage des Resorts

Umgelegte Eigentümerpaschale für Pflege und Instandhaltung des Resorts = EUR 55 monatlich

Der Energieausweis liegt Ihnen zur Besichtigung vor