Syke Stadt- modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung zu verkaufen

Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und von den derzeitigen Eigentümern
fortlaufend modernisiert.

Im Erdgeschoss teilen sich die Zimmer wie folgt auf:

Windfang, Flur, eine geschossene Küche, Gäste WC mit Dusche, Esszimmer, Schlafzimmer
und ein über 40qm grosses Wohnzimmer mit einem Aussenzugang zur kleinen Terrasse.

Das Dachgeschoss wurde als 1 Zimmer Wohnung ausgebaut. Erreichbar ist diese über
eine Metallaussentreppe. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Windfang, ein
Badezimmer mit Dusche. Küchenanschlüsse befinden sich im Wohnzimmer, wodurch man
bequem eine Küchenpantry nach Bedarf einbauen kann.

Im Untergeschoss befinden sich 2 grosse Zimmer, ein neues Vollbad und einen neuen
Hauswirtschaftsraum. Weiterhin ein Heizungs- und Hobbyraum.

Der Aussenbereich ist sehr pflegeleicht , gibt es eine kleine Sitz/Terrassenecke und ein Carport. Eine weitere Terrasse befindet sich zur Strassenseite, so dass Sie " mit der Sonne wandern können".

+ Einblasdämmung Mauerwerk - Glasmehl aus 2025
+ Gasheizung aus 2024
+ Klinkerfassade
+ Einbauküche aus 2012
+ Fenster 3 fach Verglasung aus 2024
+ Elektrik erneuert im UG mit FI
+ Baderneuerung im UG 2023 mit Fussbodenheizung
+ neuer HWR/ Waschraum aus 2023
+ Carport + Geräteschuppen
+ Glasfaseranschluss
+ freier Schornsteinzug für Kaminanschluss
+ Rollläden mit Handlauf bzw. 1 Fenster elektrisch
+ Insektenschutzgitter Schlafzimmer, WZ linkes Fenster + Terrassentür

Ruhiges Wohnen und dennoch ist der Bahnhof, Innenstadt, Schule, Theater, Schwimmbad
etc ca.: 1 KM entfernt.

Syke selbst bietet alles, was man für den Familienalltag braucht. Ein breit gestreutes
Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur-, Sport und Freizeit
bis hin zu Gesundheit und Bildung.

Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen zwischen drei- und fünfhundert Meter entfernt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Rad ebenso schnell zu
erreichen.

Die "Stadt im Grünen" bietet generationsübergreifend viel Komfort und Lebensqualität

Aufbau: Keller: Kalksandstein massiv, Geschossdecke Beton, Aussenwände:
Holztafelbauweise, Fertigelemente mit vorgemauerten Klinker

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt Ihnen zur Besichtigung vor

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN