Verfügbar
Kauf

Zweifamilienhaus mit tollem Garten in Stadthagen zu verkaufen

Standort
31655 Stadthagen
Kaufpreis550.000 €
Zimmer9
Wohnflächeca. 300,00 m²

Objektbeschreibung

Die ehemalige Stadtvilla wurde in den 60er Jahren von einem ortsansässigen Unternehmer hochwertig in massiver Bauweise erstellt und teilweise modernisiert.

Die Modernisierungen haben überwiegend im Erdgeschoss stattgefunden. Aktuell präsentiert sich die Wohneinheit im Erdgeschoss wie folgt:

Ein riesiges helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Kamin und offener Wohnküche. Ein modernisiertes Vollbad und drei weitere Zimmern. Das Gäste WC wurde zum HWR Raum umgenutzt.

Vom Treppenhaus gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit mit ca.: 160 qm, Gäste WC, Hauptbad und 5 weiteren Zimmern. Aktuell ist die Wohnung vermietet - mit 3 monatiger Kündigungsfrist. Das Bad wurde bereits erneuert und die Wohnung befindet sich in einem gutem Pflegezustand.

Es gibt eine Teilunterkellerung mt 4 grossen Räumlichkeiten. In einem befindet sich die 3 Jahre alte Gasheizung.

Ein echtes Highlight ist der schöne Garten, den Sie auf der über 20 qm grossen teilüberdachten Terrasse geniessen können.

Das Angebot ist ein echter Gebäudeklassiker, den Sie noch den "letzten Schliff" geben müssen. Geeignet für eine grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen.

!!! Der Grundriss für das Obergeschoss ist noch in Bearbeitung, da dieser später ausgebaut worden ist. !!!

Aus Diskretionsgründen wurden nicht alle Zimmer im OG fotografiert.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Teilunterkellert

Lage

Ruhiges Wohnquartier geprägt mit Überwiegend Einfamilienhäusern.

Die Straße liegt im zentrumsnahen, primär als Wohngebiet genutzten Bereich östlich der Altstadt und der Haupteinkaufsstraßen und verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kindertagesstätten und Schulen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Auch die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist gut angebunden und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.


Über die B65 und die nahegelegene A2 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Auch der Bahnhof Stadthagen bietet komfortable Verbindungen unter anderem in Richtung Hannover und Minden.

Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld

Objektdaten

Standort
31655 Stadthagen
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstück
ca. 1.138,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

+ zweischaliges Mauerwerk mit Putzfassade
+ Elektrik erneuert. 3 adrig mit FI
+ Solarthermie für Warmwasser aus 2023
+ Gastheizung / Zentral neu aus 2023
+ Kamin
+ Stäbchenparkett im Wohnzimmer
+ offene Wohnküche
+ hochwertige Einbauküche mit Boraabzug aus 2023
+ Fenster zu ca.: 80 % aus 2.000.
+ Hauptbäder modernisiert
+ Gäste WC im OG. Im EG möglich
+ erneuerte Abwasserleitungen
+ grosse Terrasse
+ Glasfaseranschluss
+ Teilunterkellerung

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Es gibt aktuell kein Carport oder Garage

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.

Nächster Schritt

Sie haben Interessiert an diesem Objekt?

Ob vollständiges Exposé oder Besichtigungstermin – beides können Sie ganz einfach über dieses Formular anfragen. Teilen Sie uns kurz mit, wie wir Sie erreichen können. Sie erhalten die gewünschten Unterlagen zeitnah und wir stimmen die nächsten Schritte gemeinsam mit Ihnen ab.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien im Überblick

Diese Immobilienangebote könnten Sie auch interessieren

Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Syke und Umgebung. Hier finden Sie Häuser, Wohnungen und Grundstücke, die derzeit in der Vermarktung sind – übersichtlich präsentiert mit allen wichtigen Informationen.