Verfügbar
Kauf

Resthof + 1 ha Land zu verkaufen

Standort
27249 Mellinghausen
Kaufpreis155.000 €
Zimmer8
Wohnflächeca. 280,00 m²

Objektbeschreibung

Wie heisst es so schön: ein bezahlbarer Resthof mit Potenzial. Auf den ersten Blick unscheinbar, hat er jedoch einige Highlights die wir in der Austattungsmerkmalen aufgelistet haben.

Erdgeschoss: 3 grosse Zimmer, geräumige Küche, Vollbad und Übergang zu den ehemaligen Stallungen. Wohnfläche ca.: 162 qm zzgl. ehemalige Stallungen von ca.: 120 qm.

Das Foto mit dem eingefallenden Dach des angebauten Stalltraktes am Haus betrifft nur den "Vorbau".

Obergeschoss: 3 Zimmer zzgl. 3 Abstellräumen und Bad ( mit Durchlauferhitzer ) mit einer Wohnfläche von ca.: 121 qm. Küchenanschlüsse vorhanden - die Platzierung ist aber etwas unglücklich gelöst. In dieser Etage besteht Optimierungsbedarf.

Die Nachtspeicheröfen auf den Fotos im OG sind deaktiviert und Asbestfrei.

Es gibt mehrere kleinere Nebengebäude eine Stallung sowie 3 Garagen ( Doppelgarage ohne Wand + eine weitere Garage ).

Die Weidefläche ist eingefriedet und hat eine Fläche von ca.: 1 ha.

Der Stall hat einen direkten Zugang zur Weide. Die Zwischenwand des Stalls ( Holzwand ) kann problemlos entfernt werden.

Kurzum ein bezahlbares Angebot mit Potenzial und Platz für Hobby, Familie und Tier für ein oder Zweifamilien mit Modernisierungsbedarf.

BITTE GEBEN SIE BEI INTERESSE BEI IHREN KONTAKTANGABEN IHRE TELEFONNUMMER MIT AN DA UNSER SYSTEM SIE SONST NICHT ERFASSEN KANN

WIR BITTEN VON UNREALISTISCHEN ANGEBOTEN IM VORFELD / UNGESEHEN / ABZUSEHEN. SIE MÜSSEN SICH BEWUSST SEIN, HIER GELD UND MANPOWER IN DIE HAND NEHMEN ZU MÜSSEN.

BITTE STELLEN SIE NUR EINE ANFRAGE WENN SIE BEREITS MIT IHRER BANK GESPROCHEN HABEN UND SICH ÜBER DEN UMFANG DER SANIERUNGEN UND KOSTEN BEWUSST SIND.

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Keine Immobilie mehr verpassen! Folgen Sie uns jetzt auf Social Media für exklusive Einblicke.

Instagram / TikTok / Facebook:
@immobilienmakler.kneffel

Ausstattung

Kamin
Ja
Garage
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Lage

Das Angebot hat lediglich einen Nachbarn gegenüber - ansonsten nur "Fuchs und Hase".

Mellinghausen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Siedenburg im Landkreis Diepholz. Die nächste größere Stadt ist in ca.: 5 Kilometer Entfernung Sulingen. Ein Dorfmarkt befindet sich im Ort.

+ Baurechtlich nach § 35 BauGB im Aussenbereich. Kein Bauland

Objektdaten

Standort
27249 Mellinghausen
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Grundstück
ca. 10.939,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1940
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

+ Massivbau/ Zweischalig mit 7 cm Spaltmaß Klinkerfassade
+ Elektrik 3 adrig mit neuen Schaltkasten u. FI Elektrik - Aufputz
+ Unterverteilungen auch in den Nebengebäuden
+ Kachelofen u. Ofen im OG können weiter betrieben werden
+ Fussboden: Holz-Balkenlage mit Dielung
+ Teilkeller- Trocken
+ Heizungs/ Wasserrohre / Kupfer Aufputz im EG aus 2012
+ Gastherme aus 2012 mit Kapazität bis 290 qm
+ Leitungen gedämmt
+ Dachgeschossdecke gedämmt
+ Glasfaseranschluss
+ Abwasser: 3 Kammersystem von 2005 mit Einsatz Aquato von 2010
+ Fenster Isolierverglasung und Doppelverglasung

Energieausweis

Baujahr1940
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN

Nächster Schritt

Sie haben Interessiert an diesem Objekt?

Ob vollständiges Exposé oder Besichtigungstermin – beides können Sie ganz einfach über dieses Formular anfragen. Teilen Sie uns kurz mit, wie wir Sie erreichen können. Sie erhalten die gewünschten Unterlagen zeitnah und wir stimmen die nächsten Schritte gemeinsam mit Ihnen ab.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien im Überblick

Diese Immobilienangebote könnten Sie auch interessieren

Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Syke und Umgebung. Hier finden Sie Häuser, Wohnungen und Grundstücke, die derzeit in der Vermarktung sind – übersichtlich präsentiert mit allen wichtigen Informationen.