Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Der 3 Seiten Hof wurde 1920 in massiver Bauweise hochwertig erstellt und in den letzten Jahren aufwendig "Teilmodernisiert". Dabei wurden einige vorhandene Stilelemente wie das Treppenhaus, die Eingangszwischentür und die Schiebetür erhalten.
Nebengebäude:
Remise: ca.: 28 Meter lang + ca.: 5 Meter rückwärtige Garage. Hofseite mit mehreren " Parkbuchten" und Garagen sowie ein überdachter Platz für Wohnwagen. Die Tore wurden erneuert. Eindeckung Tonpfanne
Stallungen: ca.: 32 Meter Lang. Durchfahrtsscheune mit Platz z.B. für eine Hebebühne. Der ehemalige Wirtschaftstrackt wird z.Zt. als Abstellfläche genutzt. Tierbuchten sind noch vorhanden. Eindeckung Tonpfanne
Getreidetrackt/ Ferkelstall in den Stallungen integriert: Rückwärtig im Silobereich ehemaliger Brandschaden. Eindeckung teilweise mit Eternitplatten. Derzeitig als Abstellfläche genutzt.
Haupthaus: Massivbau mit Klinkerfassade und 2 Dacherkern. Die Räumlichkeiten sind alle hell und grosszügig und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Sanierung abgeschlossen. Wohn-Esszimmer ( teilbar mit einer Schiebetür). Die grosse Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, sowie 2 weiteren Zimmern. Das Duschbad hat eine Fensterlüftung
In der Diele befindet sich ein Specksteinofen und in der Küche eine neuwertige "Küchenhexe".
Obergeschoss: Über das grosse originalgetreue Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit mehreren Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich der ehemalige Dachboden. Diese Fläche von ca.: 57 qm ist überschaubar und eignet sich daher ideal als Ausbaureserve. Der mittlere Raum wurde bereits modernisiert.
Auf der rechten Seite befinden sich die Räumlichkeiten ( 1 grosses Zimmer mit 2 Abseitenzimmern ) noch im "Originalzustand". Die Zwischenwände in diesen Räumen enthalten teilweise Balkenlage/ Fachwerk.
Die Weide ist unverpachtet.
Kurzum ein tolles Angebot, dass Sie sich Ihren Wünschen je nach Bedarf und Anzahl der Personen anpassen können.
BITTE GEBEN SIE BEI INTERESSE BEI IHREN KONTAKTANGABEN IHRE TELEFONNUMMER MIT AN DA UNSER SYSTEM SIE SONST NICHT ERFASSEN KANN
Keine Immobilie mehr verpassen! Folgen Sie uns jetzt auf Social Media für exklusive Einblicke.
Instagram / TikTok / Facebook:
@immobilienmakler.kneffelKeine Immobilie mehr verpassen! Folgen Sie uns jetzt auf Social Media für exklusive Einblicke.
+ Klinkerfassade mit 2 schaligen Mauerwerk ( 3-5 Zentimeter Luftschicht )
+ Elektrik vollständig erneuert
+ Fenster: Kunststoff / Doppelverglast aus verschieden Jahrgängen. Das älteste aus 2009
+ Kupferrohre und teilw. Schwerlastrohre
+ 1 Bad im EG mit Walk inn Dusche
+ Fussboden EG Betonestrich / keine Sandbalkenlage. Belag: Echtholzparkett Eiche / Klick
+ Geschossdecke Holz-Balkenlage
+ Versorgungsleitungen: Wasser, Strom. Abwasser 3 Kammersystem - Verrieselung. Gas liegt an der Strasse.
+ Decken abgehängt ( Original 3,10 m ) mit 6 - 8 cm Dämmung / Mineralwolle
+ 4 Schornsteinzüge / davon 2 mit neuen Edelstahleinsätzen
+ Öl- Zentralheizung aus den 90er Jahren. Gemäß GEG ist eine Erneuerung nach einer Übergangsfrist nötig.
+ Dachabseiten umgedämmt/ Kaltdach
+ Stromkapazität Scheune 400 V.
+ Teilkeller
+ Erneuerung der Scheunentore
+ Totholzentfernung aus dem Baumbestand
+ Glasfaser beantragt. Aktuell ca.: 50 MBit/s laut unverbindlicher Onlineauskunft
+ Denkmalschutz: NEIN
Das Angebot befindet sich in einem kleinen Streudorf unweit - ca. 2 KM - von Barnstorf in Richtung Walsen.
Bushaltestelle 125/ 131
Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier viel Freiraum, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem mit dem Fahrzeug in kurzer Distanz erreichbar sind.
Barnstorf überzeugt mit hoher Lebensqualität. Eine gewachsene Dorfgemeinschaft, vielseitige Freizeitangebote und eine gute Nahversorgung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in rund 10 bis 15 Minuten. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Verschiedene Restaurants laden zu kulinarischer Vielfalt ein.
Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten und Wassersportangebote. Die Hunte sowie nahegelegene Seen laden zum Kanufahren, Angeln oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die Bundesstraße B51 gelangen Sie schnell nach Diepholz, Bremen und Osnabrück. Der Bahnhof in Barnstorf ist in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen - ideal für Pendler und Vielfahrer.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guter Infrastruktur - perfekt für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer finden Besichtigungen statt, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.
Baurechtlich befindet sich das Angebot im Aussenbereich im Sinne von § 34 Baugesetzbuch. Die Grundstücksfläche ist daher kein Bauland.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung übergeben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass falsche und unvollständige Kontaktdaten ohne vollständigen Namen inkl. Telefonnummer und Mailadresse nicht bearbeiten werden können.
Wir stellen mit größter Sorgfalt alle Informationen so vollständig und korrekt wie möglich zusammen. Da wir uns auch auf Informationen von Dritten wie Verkäufern und Behörden stützen müssen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Falls Sie eine Immobilie besitzen und diese bewerten, verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen zu unserem Service finden Sie auf: https://www.immobilien-kneffel.de
Übergabe kurzfristig möglich.
Wir bieten unseren Kunden auch attraktive Finanzierungslösungen - sprechen Sie uns vertrauensvoll und unverbindlich an.
Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Telefax: 00494248902720
Mobil: 004915222860902
info@immobilien-kneffel.de